地铁找房丨呈贡二手房破2万，哪来的底气？
本文须知：
《地铁找房》一周更新一篇地铁站旁约1公里左右楼盘信息，上篇我们提到昆明地铁1号线联大街站/谊康南路站/大学城站/大学城南站，本篇为1号线支线市级行政中心清风站/宜和路站/白龙潭站/昆明南火车站，下篇为2号线北部汽车站。
1号线：环城南路站-昆明火车站-福德站-日新路站-巫家坝站-昌宏西路站-晓东村站-珥季路站-星耀路-新亚洲体育城站-南部汽车站-斗南站-春融街站-驼峰街站-联大街站-谊康南路站-大学城站 -大学城南站
1号线支线：市级行政中心清风站-宜和路站-白龙潭站-昆明南火车站
2号线：北部汽车站-龙头街站-司家营站-羊肠村站-霖雨桥站-北辰站-金星站-白云路站-火车北站-穿金鼓楼站-交三桥站-东风广场站-塘子巷站-环城南路站
2、1公里是当日编辑电子地图手动测距，但不一定代表步行距离，有一定误差。
3、新房价格以售楼部价格为准，本文价格仅供参考。
4、二手房价格以小区均价为例，小区均价来自安居客。
5、本文仅选取地铁站旁部分二手房，不罗列所有二手房信息。
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本文提到的项目新盘有锦艺昆明之光、中国铁建山语桃源、金茂国际新城；二手房有百大白龙潭紫岫院/善书院、白龙潭俊园沁园/浣园、中交锦绣雅郡。大致位置如下图：
（宜和路站周边房源信息）
（白龙潭站周边房源信息）
锦艺昆明之光位于呈贡区祥园路北侧、清河路西侧，以锦艺昆明之光一期为例，到1号线支线白龙潭站B口直线距离在50米范围内，出了家门口就是地铁，锦艺昆明之光算是真正的地铁物业。
此外，锦艺昆明之光距离昆明南火车站直线距离800米左右，步行距离是1.2公里；不仅有1号线支线，小区住宅距离4号线吴家营站点直线距离也是800米左右，走路约需10分钟。
锦艺昆明之光目前暂无学校配套，周边有洛龙学校、衡水实验中学等可供选择。
锦艺昆明之光主推二期建面约95㎡、115㎡、125㎡、143㎡的小高层房源，2T4户设计，总高16层，均价约1.3-1.4w/㎡，95㎡户型总价约123万。
项目还有建面约29㎡、43㎡、55㎡的LOFT公寓在售，6T32户设计，层高4.5米，总高22层，单价约9500-10000元/㎡。
项目一期住宅预计2021年11月30日交房，二期预计2023年1月25交房。
距离1号线支线较远的新盘还有中国铁建山语桃源、金茂国际新城，在售产品有高层、洋房、合院，毛坯交付，均价1.1-1.55w/㎡，二者都位于梁王路及铁路以东，未来出行可能需以自驾为主。
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1号线支线的几个地铁站周边二手房源较少，主要集中在宜和路站附近，以下是宜和路站周边部分二手房信息：
白龙潭俊园沁园与浣园开发商为俊发地产，单价1.8-2.2w/㎡，（这样来看，周边新盘的价格算是很友好了），房龄有10年左右；而百大白龙潭的紫岫院与善书院开发商为昆百大集团，价格与白龙潭俊园较一致。
白龙潭俊园与百大白龙潭两大产品属于市政府职工福利房，户型面积都较大，总价也会较高，产品属性也大致相同，以低层洋房为主。
值得一提的是二者物业管理维护不错，并且小区业主子女可以直接入读中华小学以及昆三中本部，公立公办，因此价位较高；小区位置临近市政府，旁边就是昆百大新都会商场、昆明医科大学一附院呈贡医院，学校、商业、医疗配套齐全。
中交锦绣雅郡，房产证时间不满2年，目前还处于限售期（部分楼栋限售3年）。
（百大白龙潭紫岫院 图源：安居客）
下期预告：2号线——北部汽车站
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昆明地铁1号线
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